УИД №

№ 2-347/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2026 года                                г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при помощнике судьи Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России в лице начальника жилищно-коммунальной службы №5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения» Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по Восточному военному округу к Сильнову П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России в лице начальника жилищно-коммунальной службы №5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения» Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по Восточному военному округу (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Миобороны России по ВВО) обратилось в суд с данным иском указывая, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем.

Истец также указывает, что согласно условиям договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной службы №5 (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2019 по июнь 2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 49 716 рублей 73 копейки, которая до настоящего времени не погашена. Пеня за просроченный период составляет 17 984 рубля 73 копейки, в связи с чем, просит, взыскать с Сильнова П.В. указанную задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 67 746 рублей 55 копеек.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сильнов П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Сильнов П.В. проживает в служебном жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ему на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе II договора найма служебного жилого помещения п. 2.1.9 указано, что наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки в полном объеме вносить в установленном прядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

По условиям договора N № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ в лице Жилищно-Эксплуатационного (Коммунального) Отдела N 5 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по спорной квартире за период октября 2019 года по июнь 2023 года, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 761 рубль 82 копейки и пени в размере 17 984 рублей 73 копеек.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с Сильновым П.В. с 27.08.2015 на период прохождения службы, заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с октября 2019 по июнь 2023 по указанному адресу образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 761 рубль 82 копейки.

Сведений о погашении данной задолженности не имеется, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-0 указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что штраф является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должен служить средством обогащения, но при этом направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому его размер должен соответствовать последствиям нарушения.

В силу п. 71 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Судом учитывается, что штраф является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должен служить средством обогащения и в связи с обязанностью суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей, с учетом длительного не обращения истца в суд с данными требованиями за период задолженности с 2019 по 2023 год.

Согласно положениям ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, и другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец обратился в суд с ходатайством об освобождении его от уплаты государственной пошлины, на основании пп.1.1 ч.1 ст. 333.35 НК РФ, то, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в пользу местного бюджета должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России в лице начальника жилищно-коммунальной службы №5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения» Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по Восточному военному округу к Сильнову П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Сильнова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России в лице начальника жилищно-коммунальной службы №5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения» Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по Восточному военному округу (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по июнь 2023 года в размере 49 716 рублей 73 копейки, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Сильнова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход бюджета Дальнереченского городского округа государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Дальнереченский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                        А.А. Повзун